| 问题 | 二手房交易土地出让金谁出？ |
| 释义 | 买方。如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地做颂出让金。 法谨胡悉律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事祥乎人应当依照本法第五章的规章办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规章的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规章办理过户登记。 |
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