| 问题 | 货到付款拒收怎么办 |
| 释义 | 根据我国法律规定，货到付款的商品到货后，如果因为商品质量有问题或者商品毁损，买受人拒绝收货不需要承担责任，如果因买受人自己的问题拒收，需要承担相应的违约责任。 一、买的新房子还没交房可以退吗 买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金。以下六种情况可以退房： 1、延迟交房； 2、没有产权证； 3、开发商证件不全； 4、面积误差超过3%； 5、主体结构质量有问题； 6、开发商擅自变更设计。 除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳购房总款20%违约金。 《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 二、合同财产意外灭失谁负责 所谓合同财产意外灭失的风险责任，是指买卖合同订立后，并非由当事人双方的故意或过失，造成财产的毁损、灭失时，由谁承担责任和损失的问题。 1、如果财产意外灭失的风险责任由出卖人承担，出卖人则丧失向买受人追索财产价款的权利。价款若已交付，出卖人应承担返还价款给买受人的义务。 2、如果财产意外灭失的风险责任由买受人承担，买受人应负有向出卖人支付价款的义务。如果是属于当事人的故意或过失造成财产的毁损、灭失时，有过错的一方承担责任和损失。 三、二手房出售后有维修责任吗 二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。上海汇银律师事务所律师认为二手房的质量问题和新建商品房的不同，不能一概由出卖人承担责任，要分多种情况分别处理：1、出卖方故意隐瞒房屋质量问题，质量问题在出售前的，出卖人应该对此质量问题承担瑕疵保证责任，如果属于一般房屋质量问题的，买受人有权要求出卖人修复或承担修复费用；该房屋主体结构质量不合格的，买受人有权退房，给买受人造成损失的，出卖人应当依法承担赔偿责任。2、如果出卖人已经将房屋的瑕疵告知买受人的，或者房屋的瑕疵是明显易见的，买受人仍愿意购买的，出卖人对此质量问题不再承担保证责任，买受人也在要求出卖人承担瑕疵担保责任。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。《中华人民共和国民法典》第六百零四条 标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第六百零五条 因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。第六百一十一条 标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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