| 问题 | 商场单方面违约，商户如何维权？ |
| 释义 | 商业合同中的违约责任规定了当事人违反合同应承担的违约责任，并明确了违约金的相关规定。当事人可以约定违约金，但违约金不能低于或过分高于实际损失。如果约定的违约金低于实际损失，当事人可以要求增加赔偿；如果约定的违约金过高，当事人可以要求适当减少。当事人可以在起诉商场的过程中向商场提出赔偿要求。 法律分析 根据具体租赁合同中的违约条款，确定商场应承担的违约责任，并进行相应的合同违约责任赔偿。如果违约行为导致其他营业损失，当事人可以在起诉商场的过程中向商场提出赔偿要求。 如果合同中约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金。而如果约定的违约金过高，导致当事人无法承受，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金。 一、商业合同的违约金是如何去规定的 商业合同的违约金由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。 1、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 2、约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。 二、合同违约应如何进行赔偿 具体违约赔偿标准要看合同中是如何约定的，有约定违约金的，按合同约定处理，但不得超过造成损失的30%。如果没有约定或者约定不明确的，则按违约行为给对方当事人实际造成损失为限度承担违约责任。 根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 拓展延伸 违约金如何去计算 如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。 结语 商业合同中的违约责任需要根据具体条款进行规定。当事人可以协商确定违约金,但违约金不能低于或高于实际损失。如果违约行为导致其他损失,当事人可以向被告提出赔偿要求。如果合同中约定的违约金低于实际损失,当事人可以请求增加违约金;如果违约金过高,当事人可以请求适当减少。当事人没有约定违约金的,可以根据实际损失为限度承担违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 |
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