| 问题 | 父亲过世如何将房改房过户到母亲名下 |
| 释义 | 网友问：我的父亲过世后，有一套房子，房子证上面只有他一个人的名字，没有我母亲的名字，现在想过户到我母亲的名下，应该怎么样做呢?还有个严重的问题是：这套房子是房改房，加的一间房子是没有房产证的，也就是说原来房子的大小是91平米，这91平米是有房产证的。后来加了15平米，加出来的没有房产证。像现在的情况如何过户呢? 律师答：你父亲过世后，名下房产属其遗产。该遗产由你母亲和其他继承人依法继承。你母亲可以凭你父亲的死亡证明及其他法定继承人的授权书向房产发证单位要求变更所有权人。后加的15平方米要想办产权证，要补办相应的批准手续，若能办成就能发证，若办不成就属违法建筑。 一、父亲己过世母亲有权立遗嘱处理全部财产吗 父亲己过世，母亲有权立遗嘱处理全部财产。房产属于夫妻共同财产，母亲作为共有人，在父亲去世后依法享有处置房产的权力，但需要注意的是，母亲一般只能处置自己的那一份，父亲的那一份应当作为遗产由继承人继承。夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何组织或者个人不得干涉。 二、农村自建房过户给子女需要什么手续 现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了，就不可以过户土地证，宅基地是村集体所有的，只有农村户口才拥有使用权。 |
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