| 问题 | 幼儿园转让估价方法大揭秘 |
| 释义 | 本文讲述了房屋转让合同纠纷的处理方式和注意事项。房屋转让价格通常是固定资产的折旧价值加上品牌费用,由双方根据幼儿园历史、环境、招生等情况协商确定。在合同中,双方明确各自的权利和义务,包括产权归属、之前的债权和安全问题以及转让后的债权和安全问题等。此外,确认基本信息的真实性与有效性、交易金额及付款方式的约定、附属设施需注明、签字及联系方式以及合同签署中不要留白和随意涂改是合同签署中需要注意的事项。 法律分析 转让价格通常是固定资产的折旧价值加上品牌费用,由双方根据幼儿园历史、环境、招生等情况协商确定。在合同中,双方明确各自的权利和义务,包括产权归属、之前的债权和安全问题以及转让后的债权和安全问题等。 一、房屋转让合同纠纷怎么处理 1、房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性。 2、产权未登记过户，合同无效。 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志。 3、产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。 4、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。 5、单位违反规定购房，合同无效。 机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。 6、价格欺诈，显失公平，合同无效。 买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能销售。 7、非法转让，合同无效。 二、房屋转让协议书的注意事项是什么 1、确认基本信息的真实性与有效性。 合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。 2、交易金额及付款方式的约定。 有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。 3、附属设施需注明。 煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。 4、签字及联系方式。 合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。 5、合同签署中不要留白和随意涂改。 如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。 结语 转让价格通常是固定资产的折旧价值加上品牌费用,由双方根据幼儿园历史、环境、招生等情况协商确定。在合同中,双方明确各自的权利和义务,包括产权归属、之前的债权和安全问题以及转让后的债权和安全问题等。 法律依据 中华人民共和国民办教育促进法（2018修正）：第三章 学校的组织与活动 第二十条 民办学校应当设立学校理事会、董事会或者其他形式的决策机构并建立相应的监督机制。 民办学校的举办者根据学校章程规定的权限和程序参与学校的办学和管理。 中华人民共和国民办教育促进法（2018修正）：第四章 教师与受教育者 第三十条 民办学校应当对教师进行思想品德教育和业务培训。 中华人民共和国民办教育促进法（2018修正）：第五章 学校资产与财务管理 第三十七条 民办学校存续期间，所有资产由民办学校依法管理和使用，任何组织和个人不得侵占。 任何组织和个人都不得违反法律、法规向民办教育机构收取任何费用。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。