| 释义 |
夫妻离婚时，房屋分割需要考虑房屋性质。根据法律规定，如果一方在结婚后个人房产因政府征收政策被征收，夫妻双方可以以产权置换的方式获得安置房，且不需要支付任何费用。被征收房屋的个人所有者有责任给予被征收房屋所有权者公平的补偿。因此，离婚时安置房仍属于夫妻双方其中一方的个人财产，不能分割。拆迁安置房如果有补偿，则应由征收部门支付。
法律分析
夫妻离婚后,其安置房的分割需要考虑房屋的性质。根据法律规定,如果夫妻中的一方在结婚后,其个人房产因政府征收政策而被征收,夫妻双方可以以产权置换的方式获得安置房,并且不需要支付任何费用。被征收房屋的个人所有者有责任给予被征收房屋所有权者公平的补偿。被征收人是指被征收房屋的原所有人。因此,根据这种情况,安置房仅仅是婚前个人财产形态的一种转化,它的价值是在结婚之前取得,并且是以被征收房屋的所有权为基础。因此,离婚时安置房仍属于夫妻双方其中一方的个人财产,不能分割。
一、婚前买的房子婚后能分吗
婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房由于是婚前个人财产的置换，因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产，离婚时不参与离婚财产的分割。
二、拆迁安置房还有补偿吗
拆迁有安置房的，可能还有补偿金。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
结语
夫妻离婚时,如果一方在结婚后个人房产因政府征收政策而被征收,夫妻双方可以以产权置换的方式获得安置房,且不需要支付任何费用。根据法律规定,被征收房屋的个人所有者有责任给予被征收房屋所有权者公平的补偿。因此,离婚时安置房仍属于夫妻双方其中一方的个人财产,不能分割。同时,拆迁安置房如果有补偿,则应由征收部门支付。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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