| 释义 |
小产权房的买卖合同有效的条件包括：合同双方必须真实表达意愿；双方必须具备相应的民事行为能力；合同内容不能违反法律法规或公共道德；合同形式必须符合法律规定的要求；还需满足其他法定有效条件。即使未进行物权登记，合同依然有效。
法律分析
小产权房的买卖合同满足以下条件有效：合同主体意思表示真实；合同主体具有相应的民事行为能力；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；满足其他法定有效条件。未办理物权登记不影响合同效力。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
该内容由 于伟律师
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