| 释义 |
购房定金，是指商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由购房者按照合同标的额的一定比例，预先给付卖房人的金钱。
购房交了定金但是没有签订认购协议请问定金能退吗？
只要当事人是在合法自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定，买房人给付的定金在总额的百分之二十以内的，在自己的原因不想买房的情况下不能主张返还定金，而超过百分之二十的部分可以主张返还。
购房定金订金不退怎么办？
对于定金不予退还的条款，在开发商具备合法销售资格，而业主违约未能签署买卖合同时，依法是可以不予退还的。
怎么避免购房中交定金的陷阱？
购房过程中避免定金陷阱的方法：
不要与开发商签订认购协议书,不要交定金；
将“定金”写成“订金”；
订认购协议时明确约定对自己有利的内容；
要求开发商签订《商品房认购书》。
购房定金何时可退
开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
可以退还购房定金的情况：
1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。
2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。
3、因合同条款达不成一致意见。
4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。
购房定金和购房订金有什么区别
购房定金与订金的区别是，定金是担保债务的履行的保证金，而订金是提前支付的部分款项。并且定金是一个法律概念，具有双倍返还的效力，而订金不能双倍返还。
该内容由 顾仕义律师
和 律说律答 共创回答
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