| 问题 | 不动产产权证，不动产权证证书号码是哪个 |
| 释义 | 不动产产权证书 不动产产权证书名为“不动产权利证书”，不是土地使用证。不动产证书是国家发放给政府相关机构使用，比如土地管理机构、国土资源局等的官方证书。而土地使用证，是土地所有者所有土地并依法进行使用、出租、转让等一系列行为时，对土地所有权或使用权进行证明、登记、核实、确认的一种文件。 在说明一下，土地证、不动产权证都是中国特有的法律文件，中国的法律也没有“不动产权证”，所以，中国的土地证和不动产权证也是美国的土地契约法、美国的所有权法，印度的土地契约法等专门的法律，中国对此没有有效的法律依据。中国不存在土地证明文件，在中国最高法院对此给出专门意见——不动产证不可写成房产证——这意味着有关不动产证的解释是地方法院的立法解释。故绝大多数的土地证均无证明意义。土地不是国有的，不能算国有产权，如果某个村委会或村民可以从国家手中拿土地证，必须加入农民公社或组织。 但是乡里可以搞农业合作社，收税，打石头。故农民好像没有土地证。农村在农民集体领土上建设房屋，不是自己的土地都不算宅基地，不属于建设，所以你家每层都有宅基地，只能算村委会的集体产权，村委会不承认你家的产权，你家要是真想租给村委会用，必须是集体组织成员才行，有一个农民自己建的房是集体产权，也不被承认的。 不动产产权证和房屋所有权证区别 不动产产权证和房屋所有权证区别很大，在国家政策没有大变动的情况下，一般从事房产投资商都会有不动产权证和房屋所有权证，但是对于农村土地使用证和宅基地使用证来说，两者有着相同也有不同的定义，下面就来给大家介绍一下。1、用途。不动产权证上会写明所有者的用途，只要在上面登记的是用于经营性用途就是所有权人的，只有用于居住用途才不是房产权人的。 2、权利归属。宅基地使用权只有使用权，没有处分权，它的所有者有分配方式。不动产权证上就会直接显示，对使用者的财产分配进行分配，只要是在使用上没有什么变动的，是归集体所有的就是集体所有，另外在买卖过程中要注意转让的价格和价格区间，不动产权证的价格会相对高一些。3、产权状态。户口所在地或者居住地或者购买地户口所在地户口所在地是不动产权证所说的产权状态，买卖房屋的时候要注意，避免户口所在地造成的纠纷，另外要注意是不是属于家庭共有。4、产权瑕疵。 不动产权证会有编号，不是谁都可以记载编号，就要确认该不动产权证上的编号是否属于经管不动产，另外还要注意编号是不是本市，在市内是不是可以使用，否则将不予受理。5、抵押情况。农村土地使用证和宅基地使用证也会有一项产权瑕疵的要求，就是房屋是否会存在贷款，买卖时需要确认你购买的产权情况。 6、登记时间。在上面登记不动产权证的时间要注意统一，一般而言房产交易中心会默认原登记的人就是，若发生一人拥有不动产权证或房屋所有权证，其他人即可使用的情况，则要以买卖双方的提议为准。7、产权关系。农村土地是承包合同性质的，在法律上没有关系，不会像城市户口这样有关系。 不动产产权证明在哪里开 不动产产权证明在哪里开？不动产权证书都有些什么？请在本帖下面留言！咱们河南济宁的一个中介，就买了一套房，交了一万押金，两年后过户，一张产权证，就这么简单。一般购房手续，就是去当地房管局，查到你名下有多少套房子，在哪些单位登记，找谁购买。然后再去房管局挂失新房产证，把你名下名下抵押的，已经办理过的过户过去。然后进行你名下产权过户。方式有多种，你最好找懂得律师，双方调解，之后到正规公证处出证。房产证下来之后，就 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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