| 释义 |
法拍房能过户。
法拍房过户的方法如下：
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封；
2、材料准备好，用书面方式寄给有关部门；
3、当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记，当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；
4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。
法拍房过户需要的材料如下：
1、法院出具的协助执行通知书；
2、法院提供的民事裁定书；
3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书；
4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的；
5、拍卖获得房屋的产权人，需要携带身份证以及私有房地产产权登记申请表格；
6、购入房屋的拍卖人需要提交各项税费的缴纳证明。
综上所述，办理法拍房过户的需要提交相应的材料和身份证明，依法办理房产过户手续。
【法律依据】：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条
对拟拍卖的财产，人民法院可以委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。
|