| 释义 |
法律主观：
小孩不管多大都可以 办理房产证 的，但需要有 监护人 。 用未成年子女名义 购房 从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。 如果是一次性付款 买房 ，父母可直接以子女的名义办理房产证，可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。 如果办理了银行 按揭贷款 ，父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证，将 房屋产权人 登记为子女与父母共同拥有。 法律依据《 商品房 销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。 法律依据《商品房销售管理办法》第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
法律客观：
《商品房销售管理办法》第34条 的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
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