| 问题 | 购房合同怎么才算生效 |
| 释义 | 房屋买卖合同的签订是一种民事法律行为，合同生效应当具备以下条件： 1、合同当事人必须符合主体资格。 房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。 3、房屋买卖不得违反政策、法律法规，不得损害社会公共利益。 一、合同是否具有法律效力取决于什么内容 合同是否具有法律效力取决于合同的内容和签订合同的一些形式要求是否具备。合同具有法律效力需具备下列条件： 1、合同当事人必须具备签订合同的能力。根据规定，当事人签订合同时，应当具有相应的民事权利和行为能力。因此，在签订合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格是非常重要的； 2、合同必须有对价或者合同原因； 3、合同内容必须合法。根据规定，当事人订立和履行合同，应当依照法律、行政法规尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益； 4、合同必须符合法律规定的形式； 5、合同当事人的意思必须是真实的。 二、法定节假日签订合同是有效的吗 法定节假日签订合同是有效的。双方达成协议，内容不违反法律法规，双方签字或盖章具有法律效力，没有时间限制和要求，合同生效应具备以下要求： 1、合同当事人具有相应的民事权利和民事行为能力； 2、合同当事人的意思是真实的； 3、合同不违反法律或社会公共利益。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人有权依法自愿订立合同，任何单位和个人不得非法干预，当事人应当遵守法律、行政法规，尊重社会道德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。 三、婚前财产约定需要什么条件？ 婚前财产约定，是有一定合同关系，参照《民法典》 第四条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”第五条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”第六条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”第七条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第八条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”第四百六十五条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。” 《民法典》第一千零六十五条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。” 由此可知婚前财产约定是一种双方法律行为，它必须具备一定的条件：1、双方必须有明确、真实的意思表示，并且是自愿的；2、必须是合法的，不得违反男女平等原则，不得损害妇女和子女的利益；3、要采用书面形式；4、约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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