| 问题 | 农村集体建设用地能否用于建厂房？ |
| 释义 | 农村集体建设用地不可买卖，已建房屋归个人所有，但土地归集体所有。根据宪法，城市土地属国家所有，农村和城市郊区土地属集体所有，不得非法转让。土地使用权可依法转让，但必须合理利用土地。 法律分析 农村集体的建设用地不可以进行买卖交易。农村集体建设用地是乡镇村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。已经建设的房屋归个人所有，建设房屋的土地归集体所有。 法律客观： 《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 拓展延伸 农村集体建设用地的合法性及使用范围审查 农村集体建设用地的合法性及使用范围审查是一个重要的法律问题。根据我国土地管理法和相关法律法规，农村集体建设用地的使用范围受到限制，一般用于农村集体经济组织的农业生产、农村集体经济组织的农村建设和农村集体经济组织的农村集体企业的建设等。因此，农村集体建设用地是否可以用于建厂房需要进行审查。在审查过程中，需要考虑土地规划、土地用途管制和相关政策法规等因素。审查的目的是确保农村集体建设用地的合法性，并保护农村集体经济组织的合法权益。同时，审查也有助于维护土地资源的合理利用和保护农村生态环境的可持续发展。因此，对于农村集体建设用地的合法性及使用范围的审查是非常必要的。 结语 农村集体建设用地的买卖交易是被法律明确禁止的。根据《中华人民共和国宪法》第十条以及相关法律法规，农村集体建设用地属于集体所有，不得以任何形式非法转让。审查农村集体建设用地的合法性及使用范围是必要的，以确保土地资源的合理利用和保护农村生态环境的可持续发展。这一审查需要综合考虑土地规划、土地用途管制和相关政策法规等因素，以保护农村集体经济组织的合法权益。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第五章 保障措施 第三十二条 国务院和沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当在本级财政预算中按照防沙治沙规划通过项目预算安排资金，用于本级人民政府确定的防沙治沙工程。在安排扶贫、农业、水利、道路、矿产、能源、农业综合开发等项目时，应当根据具体情况，设立若干防沙治沙子项目。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章 防沙治沙规划 第十二条 编制防沙治沙规划，应当根据沙化土地所处的地理位置、土地类型、植被状况、气候和水资源状况、土地沙化程度等自然条件及其所发挥的生态、经济功能，对沙化土地实行分类保护、综合治理和合理利用。 在规划期内不具备治理条件的以及因保护生态的需要不宜开发利用的连片沙化土地，应当规划为沙化土地封禁保护区，实行封禁保护。沙化土地封禁保护区的范围，由全国防沙治沙规划以及省、自治区、直辖市防沙治沙规划确定。 |
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