| 释义 |
法律分析：
不交维修基金，是不可以办理房产证，所有费用必须交清才可以。按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，不同地方政策不一样。维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%到3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行，维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。若是小区内有物业公司进行管理的话，要使用维修基金，则是由物业提出建议，而小区没有物业公司管理，那么要使用维修基金的话，则由相关使用人提出。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
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