| 问题 | 婚后购买的小产权房属夫妻共同财产吗？ |
| 释义 | 夫妻共同财产原则适用于婚后购买的房产，但如果资金来源于一方个人财产且只登记在其名下，或者双方约定归属个人财产，则不被认定为共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第1062条，夫妻在婚姻期间获得的工资、投资收益等属于共同财产，但双方对共同财产享有平等处理权。根据第1063条，个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与确定归个人的财产等。 法律分析 夫妻婚后购买的房产原则上认定归属于夫妻共同财产。但如果婚后购买房产的资金是一方个人财产，并且也只登记自己的名字，或共同财产通过双方约定，归属个人的，则不得认定为共同财产，而归一方个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 拓展延伸 婚后购买的小产权房：夫妻共同财产的法律解析 根据我国婚姻法的规定，婚后购买的小产权房属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、经营收益和其他合法收入，以及通过继承、赠与等方式取得的财产，均属于夫妻共同财产。小产权房作为一种产权形式，其购买时间在婚姻关系存续期间，因此应视为夫妻共同财产。夫妻共同财产应在离婚、分割财产或其他情况下进行合理的分配，以确保双方的合法权益。因此，婚后购买的小产权房属于夫妻共同财产，应依法进行分配。 结语 根据我国婚姻法的规定，婚后购买的小产权房属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、经营收益和其他合法收入，以及通过继承、赠与等方式取得的财产，均属于夫妻共同财产。小产权房作为一种产权形式，其购买时间在婚姻关系存续期间，因此应视为夫妻共同财产。夫妻共同财产应在离婚、分割财产或其他情况下进行合理的分配，以确保双方的合法权益。因此，婚后购买的小产权房属于夫妻共同财产，应依法进行分配。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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