网上下载的出租房屋合同模板可以直接用吗-房屋租赁法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	网上下载的出租房屋合同模板可以直接用吗
释义	法律分析：一般在出租房屋时,出租方与承租方要签订房屋租赁合同。目前网上这类型合同很多,网上下载的出租房屋合同模板可以使用,但不建议全盘套用,应当结合自己实际出租的房屋的情况,以及与承租人约定、协议好的租赁期限、租金等内容,适当修改后再做使用。因为,网上的模板大多是一种常规情况,如出租方具有一些特殊的约定,还需要进行补充与完善。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外
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