| 问题 | 最新版本的贷款购房合同是否在银行存档？ |
| 释义 | 按揭购房是一种以所购住房为抵押的买房方式，需要将购房合同原件交给银行作为抵押，并在产权证办理完成后由银行退还给业主。购房者、贷款银行、房管局和开发商都应该持有购房合同，购房者应该保留六份购房合同，如不够可以向开发商索要复印件。 法律分析 贷款购房即按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。 按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份,如果您没有,您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话,你应该向开发商索要购房合同的复印件。 拓展延伸 贷款购房合同存档地点需要注意的事项 在购房过程中，贷款购房合同的存档地点是一个需要引起注意的问题。一般来说，贷款购房合同应当存档在银行，因为银行是贷款的提供方，也是合同的主要当事人之一。将合同存档在银行有助于确保合同的安全性和可追溯性。此外，存档在银行还能方便后续的审查和查询。然而，有些情况下，合同的存档地点可能会有所不同，比如存档在购房中介或律师事务所。无论存档地点在哪里，购房者都应当确保合同的存档是合法、有效且可靠的。在签订合同时，应当明确约定存档地点，并保留好相关的存档证明和备份文件，以防止合同丢失或遗失。购房者还可以咨询专业的律师或咨询机构，了解当地法律对于合同存档的具体规定和要求，以确保自身权益的保护。 结语 购房过程中，贷款购房合同的存档地点是需要注意的问题。一般应存档在银行，确保安全和可追溯性。有时存档地点可能不同，但需确保存档合法有效。签合同时应明确存档地点，并保存存档证明和备份文件，防止丢失。咨询律师或机构了解法律规定，保护自身权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。