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问题 存量房屋买卖中介合同的成立要件有哪些
释义
    存量房屋买卖中介合同的成立要件有:
    1、存在合同相对方;
    2、相对方基于意思表示真实,就订立合同达成协商;
    3、合同订立形式、程序不违反法律规定;
    4、存量房屋买卖中介合同的其他成立要件。
    一、无照房屋买卖合同是否无效
    无证的房屋买卖不一定是无效。房屋无房产证明,但其交易并不违反法律或社会公共利益的,依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为:
    (1)当事人具有相应的订立合同的能力。
    (2)意思表示真实。
    (3)不违反法律和社会公共利益。
    当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。
    法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
    二、合同有效成立应满足的条件有哪些?
    合同有效成立应满足的条件有:
    1、合同主体适格,即合同主体具有相对性;
    2、合同订立形式、程序不违反法律、行政法规的强制性规定;
    3、相对方基于意思表示真实,就订立合同达成协商;
    4、合同有效成立应满足的其他条件。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
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更新时间:2024/12/25 10:38:56