| 问题 | 什么是不动产权证书和房产证？ |
| 释义 | 本文介绍了不动产权证书和房产证的区别,包括封面名称、扉页盖章机构、新增二维码、内页信息、附图等方面。不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”,扉页盖章机构为各登记机构,内页信息更为全面,增加了不动产单元号,附图比房产证更为全面。 法律分析 以下是不动产权证书和房产证的区别的改写版本： 不动产权证书和房产证的封面名称略有不同。 1、房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”; 2、不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”; 二、扉页盖章机构不同; 1、房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府; 2、不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构; 三、新增二维码; 1、不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码; 2、房产证上没有二维码; 四、内页信息增加不动产单元号; 1、房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容; 2、不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号; 五、附图不同; 1、房产证上只有房、地两个附图; 2、不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。 结语 本文介绍了不动产权证书和房产证的区别,包括封面名称、扉页盖章机构、新增二维码、内页信息、附图等方面。不动产权证书的封面名称为中华人民共和国不动产权证书,扉页盖章机构为各登记机构,内页信息更为全面,增加了不动产单元号,附图比房产证更为全面。房产证上只有房、地两个附图,而不动产权证书上除了房、地附图以外,还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来,所以比房产证的附图更为全面。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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