| 问题 | 想知道限价房能不能出售 |
| 释义 | 目前，限价商品房是可以出售的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。 宁波限价房申请条件 家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系并且共同生活、符合下列条件的家庭，可以申请购买限价房：(一)城镇中低收入家庭(包括在农村工作的教师、医护人员、农技人员)。应同时符合下列条件：1.家庭成员中至少有一人取得当地(海曙、江东、江北区视为同一地)非农业常住户口满3年;2.申请前12个月(或上年度，下同)家庭人均收入在市或县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入的80%以下。(二)大学本科及以上毕业生和具有技师职业资格或中级及以上专业技术资格的人员。应同时符合下列条件：1.具有国民教育序列大学本科及以上学历或劳动部门颁发的技师职业资格证书或人事部门颁发的中级及以上专业技术资格证书;2.近5年在本市缴存住房公积金累计满36个月;3.申请前12个月家庭人均收入在市或县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入的80%以下。(三)外来务工人员。应符合下列条件之一：1.获得国家、本省、本市及本市县(市)区级党委、政府或国家、本省、本市有关部门、单位授予荣誉称号的外来务工人员，或者根据《宁波市优秀外来务工人员户籍登记管理办法》(甬政办发〔2009〕192号)规定原属于优秀外来务工人员、现已取得本市常住户口的人员。2.具有国家高级技师职业资格证书的外来务工人员。本办法所称的外来务工人员是指与本市用人单位建立劳动关系但不具有本市常住户口的人员。(四)引进人才。应符合下列条件之一：1.引进落户的具有博士学位或高级专业技术职务任职资格的人才。2.引进落户的具有硕士研究生学历学位、在本市工作满3年且非机关、事业编制的人才。(五)当地政府确定的其他家庭。在符合上述条件的同时，上述家庭还应同时符合以下条件：在当地辖区范围内无住房或所拥有的自有住房、承租公有住房(含军产、宗教产住房)的建筑面积低于户36平方米或人均18平方米(自有住房在5年内转让的应当计算在内)。市区范围内住房应合并计算。符合前款规定条件的单身人士，可以单独申请购买限价房，但属于第(一)、(二)类对象的，年龄需在28周岁以上。 小产权房能执行吗 可以申请法院执行，但只限于查封。1、小产权房原始所有人(即“大产证所有人”)违法是可以被法院查封的。2、小产权房其他居住人违法是无法被法院查封的，(1)小产权房是法律所禁止出售的房屋;(2)小产权房无法办理房产证;(3)居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就难以查封的;(4)但是，原始所有人是可以被查封的，因为有其房产证。什么情况下法院会查封房屋?法院查封房产的情形包括：(1)恶意转移、变卖房产;(2)诉前保全;(3)执行案件中，暂无履行能力或其他可供执行财产的。 全款房能反做按揭吗 可以，可以一次性购买房子再联系银行申请房子抵押贷款业务。汽车抵押贷款流程：一、客户提供需抵押贷款房子的材料；二、由借款方评估人员对需抵押房子进行评估；三、借款方与贷款方协商抵押房子价值；四、借款方与贷款方签订房子抵押合同并同时进行公证；五、借款方与贷款方至房屋管理所办理抵押登记并办理相关证明；六、抵押期满后，由贷款方至借款方办理还款解除抵押手续，偿还全部借款； 经营快递业务的企业出售 经营快递业务的企业及其从业人员不得出售、泄露或者非法提供快递服务过程中知悉的用户信息。发生或者可能发生用户信息泄露的，经营快递业务的企业应当立即采取补救措施，并向所在地邮政管理部门报告。经营快递业务的企业出售、泄露或者非法提供快递服务过程中知悉的用户信息，由邮政管理部门责令改正，没收违法所得，并处1万元以上5万元以下的罚款;情节严重的，并处5万元以上10万元以下的罚款，并可以责令停业整顿直至吊销其快递业务经营许可证。 不能民事调解怎么办 民事案件是自愿调解，如果不同意调解，由人民法院依法判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第九条 人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。第九十三条 人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。第九十九条 调解未达成协议或者调解书送达前一方反悔的，人民法院应当及时判决。 该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答 |
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