| 问题 | 租房都要交多少税费 |
| 释义 | 1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。 2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。 一、开票金额是含税价还是不含税 开票金额是含税金额。含税价是包含税金在内的计税价格，价格由成本、利润和税金组成，税金内含于价格之中;实行价内税时，商品交易价格即为含税价格。如果商品价格为不含税价格，就要按组成计税价格计算含税价格。不含税销售额=含税销售额/（1+税率或征收率）。 二、工资五万交多少税 工资5万元，按照交税的计算公式，工资纳税金额=（工资所得－五险一金－专项扣除金额）*适用税率－速算扣除数，若不算应交保险扣除的金额，则应缴纳税款为9090元。个税的税率分为：5000元工资以下（含5000元）不纳税；5000元到8000元（含8000元）税率为3%，无速算扣除数；8000元到17000元税率10%，速算扣除数为210元；17000元到30000元税率20%，速算扣除数为1410元；30000元到40000元税率为25%，速算扣除数为2660元；40000元到60000元税率为30%，速算扣除数为4410元；60000元到85000元税率为35%，速算扣除数为7160元；85000元以上税率为45%，速算扣除数15160元。 三、6%的税是怎么算法的 6%的税是的算法：6%是增值税的税率，增值税就是不含税收入乘以税率。不含税收入=含税收入/（1+税率）。增值税率只有4%、6%、17%三种，并且有唯一性，就是只能使用一个。比如说一张一万的发票，这张发票就是含税的收入，然后计算不含税的总额，再乘以6%，就是需要缴纳的增值税。增值税算法只要记住这几个公式即可。 【本文关联的相关法律依据】 《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》第二条支持住房租赁市场发展的税收政策 （一）对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 （二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。 （三）对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。 （四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。 |
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