| 问题 | 合同真的能随时解除吗 |
| 释义 | 承揽合同、委托合同以及不定期租赁合同可以随时解除。只要合同双方当事人对合同的解除协商一致即可。但是，提出解除合同的一方应当按照合同的约定承担相应的违约责任。 一、租赁合同到期未续签对谁有利？ 租赁合同一般约定有租赁期限，为约定期限的为不定期租赁，任何一方均可随时主张解除合同。在租赁合同期限届满的情况下，若承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，则原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期，任何一方均可随时主张解除合同，但应当给对方留下合理期限。结合现实，对出租人更有利，因承租人需要寻求新的租赁物。 二、在民法典的未完成的合同应如何终止 根据我国民法典的有关规定，承揽合同可以通过承揽人与定作人均履行了各自的义务而终止，也可以通过解除承揽合同而终止，解除包括以下情形：一、双方协商解除《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、法定解除《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。三、承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的《中华人民共和国民法典》第七百七十二条：承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但是当事人另有约定的除外。承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责;未经定作人同意的，定作人也可以解除合同。四、定作人不履行协助义务而解除的《中华人民共和国民法典》第七百七十八条：承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行期限;定作人逾期不履行的，承揽人可以解除合同。五、定作人任意解除权《中华人民共和国民法典》第七百八十七条：定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 三、租房子未签合同第二天就反悔可以退定金吗 不可以的。租房时如果没有签订合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，根据有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁合同。还有就是如果房屋租赁期超过6个月，要订立书面合同，没有订立书面合同的，视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。承租人随时解除合同的话，会给出租人带来一定的经济损失;而出租人可以解除合同，但是要在合理的期限通知承租人。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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