| 问题 | 工程未竣工验收投入使用是否视为验收合格？ |
| 释义 | 在竣工验收前已投入使用的过程，能否以未经竣工验收拒付工程款？ 不能以工程未经过竣工验收拒付工程款。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。根据我国法律法规的相关的规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，如果是建设工程未经竣工验收，发包人就擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。风险提示：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，应当分别按照以下情形予以认定：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 工程在竣工验收之前发包人已经投入使用的，竣工日期如何确定？ 1、以转移占有建设工程之日为竣工日期。2、当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 工程在竣工验收之前发包人已经投入使用的，竣工日期如何确定？ 1、以转移占有建设工程之日为竣工日期。 2、当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以认定： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 风险提示：工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留一定的质量保证（保修）金，待工程交付使用一年质保期到期后清算（合同另有约定的，从其约定），质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。 相关法律规定 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》 未竣工验收已入住已验收合格就能出去吗 在工程未竣工验收的情况下，入住不能视为工程验收合格，若权益受到侵害，可根据双方合同的约定，要求开发商承担相应的违约责任。 工程竣工验收不合格如何解决 工程竣工验收不合格的，承包人可对工程进行修复。根据法律规定，修复后的建设工程验收合格的，发包人可请求承包人承担修复费用；如果修复后仍然验收不合格的，而发包人对不合格所造成的损失有过错的，也应承担相应民事责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第九条 该内容由 孙莎律师 和 律说律答 共创回答 |
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