| 问题 | 竣工验收备案证书物业上有吗 |
| 释义 | 建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。查询《工程竣工验收备案表》可以通过以下途径： （一）开发商处交房会有竣工验收报告给到业主，没有的话，就是没有通过验收。 （二）到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者网站查询该项目是够办理了竣工验收备案手续 县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。 一、竣工验收备案证书取得条件 按照建设部（2000）142号令规定，商品房主体工程完工后，建设方会组织施工方、设计方、勘察方、监理方进行验收，经验收合格后，还要经消防、环保、规划部门的专项验收，取得合格文件或准许使用文件，再才能向政府建设主管部门提交工程竣工验收报告，取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》这才叫验收合格。 二、建设工程竣工验收备案程序 （一）经施工单位自检合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。 （二）由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。 （三）对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组实施验收。 （四）建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 （五）工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。 （六）工程质量监督机构，应在竣工验收之日起5工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。 （七）城建档案管理部门对工程档案资料按国家法律法规要求进行预验收，并签署验收意见。 （八）备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。 |
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