| 问题 | 建筑工程施工合同审查10大注意事项，干货总结，仔细阅读！ |
| 释义 | 1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格 实务操作中律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段。 2、注意工程承包范围的审查 整体比较简洁;注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致;包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括智能化系统预埋管、盒、箱壳部分)等。 3、注意标明开工日期的成立标志 项目开工日期的明确对工期的认定，具有重要意义。 4、注意审查组成合同文件的顺序 对于有补充协议的，要注明与合同正文效力一致。 5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置 对于可能引起工期顺延、工程质量、合同效力等重大变更的工程师指令，可以约定需要经过发包人或承包人认可后生效。 6、注意审查对安全文明施工的约定 一般约定由承包方承担，但为保护承包方利益时，可以约定一个兜底条款，如：因为发包方原因造成的安全文明施工问题，由发包方承担一切损失。 7、注意审查对于工期顺延的约定 工期顺延的原因，除规定不可抗力外，对于因工程内容变更、工期增加、设计变更、工程款支付、政府指令(停水停电)、地下物等因素造成的工期顺延，约定标准作为认定是否构成工期顺延的依据。 8、注意审查合同价款的确定方式 一般有三种方式：采用固定价格合同+采用可调价格合同+采用成本加酬金合同。 9、注意审查工程进度款支付方式 方式：节点形象进度，按比例;工程量，按比例。 10、关于合同生效时间、地点效力的约定审查 签字盖章时、履约保证金交纳时(附生效条件)等;合同签订地、项目所在地。 该内容由 张胜云律师 和 律说律答 共创回答 |
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