| 问题 | 土地证抵押贷款流程是 |
| 释义 | 土地证抵押贷款流程： 1、到当地评估机构评估土地价值; 2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格; 3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地; 4、银行审批通过，发放贷款。 5、借款人按照合同约定进行还款。 用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证明、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。 法律依据：《民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 房产抵押贷款是否需要土地证 房产抵押需要土地证，土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的，均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。根据城市房地产抵押管理办法规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交土地证。 土地使用权抵押贷款条件 土地使用权抵押贷款条件主要是： 1、土地产权关系清晰，符合“依法、自愿、有偿”原则，有土地使用证； 2、先进行相关的地价评估，签订抵押合同； 3、向土地管理部门申领抵押许可证； 4、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需要连同土地上的建筑物一同抵押。 《划拨土地使用权管理暂行办法》 第六条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押： (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证; (三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明; (四)依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 法律依据 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答 |
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