| 问题 | 能否将房产证划拨土地的房屋进行过户交易？ |
| 释义 | 房产证划拨土地的房屋可过户，但需办理国土资源部门的转让审批手续和补交土地出让金。划拨土地使用权是指经政府批准、缴纳费用后取得的无限期国有土地使用权。 法律分析 有房产证划拨土地的房屋能交易过户。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。 拓展延伸 土地划拨后是否可以进行房屋过户交易？ 土地划拨后，房屋的过户交易是可能的。然而，具体情况取决于土地划拨的性质和相关法律规定。在某些情况下，土地划拨后可以直接进行房屋过户交易，前提是符合相关法规和手续。但是，在其他情况下，可能需要满足一些条件，如获得土地使用权证等。此外，还需要注意地方政府的政策和规定，因为不同地区可能有不同的规定。因此，在进行房屋过户交易之前，建议咨询当地相关部门或律师，以确保您了解并满足所有法律要求和程序。 结语 土地划拨后，房屋过户交易的可行性取决于具体情况和法律规定。根据相关法规和手续，有些情况下可以直接进行过户，但也可能需要满足其他条件，如获得土地使用权证等。此外，地方政府的政策和规定也需注意，因各地区可能有差异。建议在进行房屋过户交易前，咨询当地相关部门或律师，以确保了解并满足所有法律要求和程序。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 |
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