| 问题 | 农村自建房有门牌号和户口，可以申请房产证吗？ |
| 释义 | 自建房办理房产证的主旨是：根据相关规定，自建房办理房产证需要提交一系列材料，包括房产证登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明等。此外，还需要提供符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或住房平面图等必要材料。申请人还需提供证明资料，证明其属于房屋所在地农村集体经济组织成员。以上材料需准备齐全，如有疑问可咨询当地房屋管理部门。法律依据为《中华人民共和国城市房地产管理法》。 法律分析 自建房办理房产证： 1、根据相关规定，地区的自建房如果想要办理房产证，应当提交如下的材料：自建房的房产证登记申请书;申请人的身份证明材料;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。 2、申请登记的房屋符合城乡规划的证明;自建房的房屋测绘报告或者村民的住房平面图;其他办理过程中必要的材料。 3、提交申请人确实是从属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明资料。所以，需要准备好以上所述的各项材料，对于上述材料不清楚的，可以去当地房屋管理部门咨询。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 结语 办理自建房房产证需要准备相关材料，包括申请书、身份证明、土地使用权证明等。同时，还需提供符合规划的证明、房屋测绘报告或住房平面图等必要材料。确保申请人是农村集体经济组织成员的证明也是必要的。如有疑问，可向当地房屋管理部门咨询。此外，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，以出让方式取得土地使用权的转让房地产需要满足一定条件，包括支付土地使用权出让金并持有土地使用权证书等。以划拨方式取得土地使用权的转让房地产需经有批准权的人民政府审批，并办理土地使用权出让手续。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 |
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