| 问题 | 夫妻两结婚没有结婚证如何买房子？ |
| 释义 | 夫妻没有结婚证时，可以协商一致后购买房产，签订合同和办理房产证需要双方提供证件。夫妻共同所有的房屋类型包括公房、商品房、经济适用房、私有房屋等，以及通过租赁、共同财产购买、继承等方式获得的房屋。夫妻共同财产指夫妻关系存续期间共同拥有的财产，夫妻对共同财产有平等的处理权，但未领取结婚证的夫妻不构成法定夫妻关系，财产处理需根据实际协商和个人财产认定情况来处理。 法律分析 一、夫妻两结婚没有结婚证如何买房子? 夫妻两结婚没有结婚证的情况下，可以协商一致后购买房产，共同购买的情况下，那么在购买房子的时候签订购房合同的时候是需要两个人共同签字的，除此之外就是办理房产证的时候需要提供的证件也是需要提供两个的，无论是户口本还是身份证，在这个时候把自己所有的有效证件带齐就可以了，没有结婚证也是可以的，但是在这个房子的所有权上，只要加上名字就完全可以了。而对于流程来说，在签订购房协议之后，在办理房产证的时候会有专门的售楼部，统一去进行一个房产证的办理，在这时候按照他们的要求，只要携带好证件就可以，别的完全没有必要担心他们会有一个流程完成。 二、夫妻共同所有的房屋类型 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有; 5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的; 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的; 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外; 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。 对于夫妻之间没有领取结婚证的，那么就不属于法定的夫妻关系，因为双方并不构成法定的共同财产，这种情况下购买房产是可以根据实际协商的情况来进行认定的，后期产生矛盾而离婚的，也是可以根据个人财产的认定情况来处理的。 结语 夫妻双方没有结婚证的情况下，可以通过协商一致购买房产。在购买房子时，需要共同签署购房合同，并提供双方的有效证件。虽然没有结婚证，但只要将名字加入房产所有权，即可享有房产权益。对于夫妻共同所有的房屋类型，包括婚姻期间共同购买的房屋、婚前共同购买的房屋、父母赠与的房屋等。夫妻共同财产是指夫妻关系存续期间共同拥有的财产，夫妻对共同财产享有平等处理权。如果夫妻没有领取结婚证，购买房产的权益可以根据实际协商和个人财产认定来处理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第五章 民事权利 第一百一十六条 物权的种类和内容，由法律规定。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 |
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