| 问题 | 房子转租还需要继续给他们交房租吗？ |
| 释义 | 《民法典》规定，经出租人同意，承租人可以将房屋转租给第三人。转租时需符合双方意愿，不得擅自改动房屋，不得拖欠租金，不得超过剩余租期。未经出租人同意转租的，出租人可解除合同。转租期限超过剩余租期的部分约定对出租人无效，除非另有约定。 法律分析 民法典房屋租赁经出租人同意可以转租。原租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。 法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 拓展延伸 转租后，租户是否仍需承担原房东的房租责任？ 在转租后，租户通常不再需要承担原房东的房租责任。转租是指租户将租赁合同中的租赁权利和义务转让给其他人。一旦成功转租，原租户的责任通常会转移到新的承租人身上，包括支付房租。然而，具体情况可能因地区法律和租赁合同条款而有所不同。因此，建议在转租前仔细阅读合同并与房东进行沟通，以确保了解自己的权益和责任。如果有任何疑问或争议，最好咨询专业律师或房屋租赁相关机构，以获得具体的法律建议和指导。 结语 根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可以转租给第三人。然而，转租时需要注意遵守双方意愿，不得擅自搭建或拖欠租金，并且不得超过剩余租赁期限。根据第七百一十七条，如果转租期限超过承租人剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，除非另有约定。在转租前，建议仔细阅读合同并与房东沟通，以确保了解自己的权益和责任。如有疑问或争议，建议咨询专业律师或房屋租赁相关机构，以获得具体的法律建议和指导。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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