| 问题 | 一般合同定金可以退吗 |
| 释义 | 定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。 （一）目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。 简单来说就是，订金给对方再多，即使自己违约了，对方也要退还给自己，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么自己就不用担心，钱肯定能要回来。 （二）《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 简单来说，就是自己与对方签订的定金协议，如果自己不履行合同约定，那么对方就可以直接没收自己的定金，而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给自己，所以签订定金合同时要慎重。 一、合同定金退还的法律规定是什么 合同定金退还的法律规定如下：（一）当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。（二）给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 二、订金返还的情形都有哪些 根据《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。根据相关法律规定，以下情形下开发商应全额返还购房者支付的订金： （一）房地产开发企业未签订书面协议收取订金的； （二）签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的； （三）双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的； （四）广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。 |
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