| 问题 | 合同中的定金是否可以退？ |
| 释义 | 视情况而定，定金的使用方式是退回交付定金方或者冲抵主合同应当支付的款项。 定金基本种类是： 1、立约定金。这是指为保证正式订立合同而交付的定金。 2、成约定金。此种定金是以其交付为合同的成立要件，即定金交付，合同才成立；若不交付定金则合同不能成立。 3、证约定金。此种定金为证明合同成立的证据，即因定金的交付以证明合同的成立。 4、违约定金。适用“定金罚则”。 5、解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。 以上第4和第5种定金可以退回。 一、定和订哪个押金是不退的 定和订哪个押金是不退的具体分析如下： 1、一般原则是订金可以退，定金不能退； 2、如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。 一、交付定金需要注意环节如下： 1、定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗； 2、在签协议、交付定金前，特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平； 3、如果商家做出了口头承诺，在签订协议书时必须将他们的承诺写进去，书面化以保留证据，不要因怕麻烦，碍于面子等不写进协议，给自己的消费带来隐患； 4、提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动消费。 二、违约定金的条件如下： 1、明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为，还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果，这两个条件缺一不可； 2、主合同部分得到履行，部分没有履行，一方当事人因此受到了损失，但是合同的目的没有完全落空，这时，既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚，又不能使定金全部被罚； 3、因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。 总之定金在法律上有明确的规定，定金既是履约的保证，同时还是一种赔偿。通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同。如果买方违约，定金不退，如果卖方违约，就要向买方双倍返还定金。订金在法律上没有明文规定。房屋认购书中的订金，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。如果开发商违约，只要退还订金即可。 二、订金违约的赔偿是什么 订金违约的赔偿需要根据具体情况来进行判断。 对方违约定金赔偿分两种情况： 1、当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金； 2、收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第587条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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