| 问题 | 用房产证抵押能提取公积金吗 |
| 释义 | 房产证不能用于抵押贷款提取住房公积金。住房公积金提取需要满足一定条件，包括购房、退休、丧失劳动能力、出境定居等情况。详细条件可参考《住房公积金提取管理办法》第四条规定。 法律分析 用房产证到银行做抵押贷款是不能提取住房公积金。一般公积金的提取是需要一定的条件才可以的。《住房公积金提取管理办法》第四条明确规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额需要满足以下条件之一： 1.购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2.离休、退休的； 3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4.出境定居； 5.偿还购房贷款本息的； 6.房租超出家庭工资收入的规定比例的； 7.与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的； 8.非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的； 9.职工享受城镇最低生活保障的； 10.职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的； 11.职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。 拓展延伸 房产证抵押对公积金贷款有何影响？ 房产证抵押对公积金贷款有着重要的影响。当您将房产证作为抵押物时，银行或金融机构可以根据抵押物的价值来为您提供贷款。然而，对于公积金贷款来说，抵押房产证可能会对贷款额度和利率产生影响。一般来说，抵押房产证可以提高您的贷款额度，因为抵押物的价值可以作为贷款的担保。同时，抵押房产证也可能导致贷款利率的下降，因为银行认为抵押物提供了额外的安全性。因此，房产证抵押可以为您提供更多的贷款额度和更有利的贷款利率，但具体影响还需根据不同银行或金融机构的政策和条件而定。 结语 房产证抵押对公积金贷款有重要影响。抵押房产证可提高贷款额度和降低利率，因为抵押物提供额外安全性。然而，根据《住房公积金提取管理办法》，只有符合一定条件的情况下才能提取公积金。因此，虽然房产证抵押可以提供更多贷款额度和更有利的利率，但是否能提取公积金仍需根据具体情况和相关政策来确定。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 |
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