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问题 房子抵押贷款流程是怎样的
释义
    房子抵押贷款流程如下:
    1.贷款申请;
    2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
    3.看房评估;
    4.报批贷款;
    5.借款合同公证;
    6.抵押登记手续;
    7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
    法律依据:
    《民法典》第三百八十八条设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
    担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
    购房抵押贷款流程是怎样的
    一、提交所需证件:
    1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
    2、放款抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);
    3、收入证明(需盖公章)。
    二、看房评估根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
    三、在银行面签合同房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。
    四、抵押登记借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。
    《民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
    抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
    债权抵押贷款的流程是怎样的
    房产抵押贷款流程:
    1、借款人在银行开立活期存款帐户;
    2、准备贷款要求的资料;
    3、面签银行;
    4、银行报卷和审批;
    5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
    6、到建委做抵押登记;
    7、建委出它项权利证;
    8、视情况办理保险、公证等手续;
    9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
    10、借款人按借款合同的规定还本付息。
    法律依据
    
     该内容由 麻侦贤律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/23 11:20:04