| 释义 |
法律分析：为避免土地使用权抵押担保交易的法律风险，首先需要查明相关的法律规定以及抵押担保交易的具体流程。在此基础上，要严格遵守相关法律规定，尤其是土地法规定的土地用途、土地使用年限等方面的限制。此外，在担保交易过程中，要妥善处理好各方的权益关系，确保交易合法、公正、公平，避免出现法律瑕疵。
法律依据：
1. 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条 土地使用权出质应当符合土地利用总体规划、分区规划和土地用途管制等法律法规的规定。
2. 《中华人民共和国担保法》第二十二条 抵押人应当将抵押财产的用途及所有权状况等告知债权人。
3. 《中华人民共和国物权法》第五十条 有关当事人应当依法履行抵押物的保管、维修、保养等职务。
以上是对如何避免土地使用权抵押担保交易的法律风险的简要分析和法律依据的列举。
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