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问题 房屋剩余房贷还不上了怎么办?
释义
    1、申请延期还贷
    借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时人在延期还款协议上签字。
    借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
    2、转让或出售房屋
    ①可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款。
    ②由新的购买者与银行订立,由新的购买者继续履行还款义务。
    这虽然不是理想的方法,但比银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。
    3、拍卖房产
    银行拍卖你的房产后,只会扣留你欠银行的款项部分,包括未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。
    一、房贷断供后会有哪些后果?
    1、首付款打了水漂;
    2、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂;
    3、法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担;
    4、个人信用将受重创,基本无可能再从银行获得任何贷款。
    5、房子会被银行低价拍卖;
    6、拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,银行还有权向你追债(除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求法院强制执行)。
    
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更新时间:2025/4/6 17:22:56