| 问题 | 百分之三土地出让金怎么算 |
| 释义 | 土地出让金是土地受让人依法向土地管理部门缴纳的全部价款，可分为地面价和楼面价两种计算方法。地面价是每平方米土地的单价，楼面价是摊到每平方米建筑面积的地价。 法律分析 是土地受让人依法向土地管理部门缴纳的该宗土地的全部价款。土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积 拓展延伸 土地出让金计算标准及流程解析 土地出让金的计算标准及流程解析是指根据国家相关法律法规和政策规定，确定土地出让金的具体金额和计算方法，并解释相关的流程和步骤。土地出让金的计算标准通常包括土地面积、土地等级、土地用途、地块位置等因素。流程解析包括申请出让土地、提交申请材料、评估土地价值、确定出让金金额、签订出让合同等环节。具体流程会根据不同地区和政策有所差异。土地出让金的计算标准及流程解析对于土地出让方和申请方都具有重要意义，能够确保土地出让交易的公平、公正和合法性。 结语 土地出让金的计算标准及流程解析是确保土地交易公平合法的重要环节。根据国家法律法规和政策规定，土地出让金的具体金额和计算方法由土地面积、等级、用途和地块位置等因素确定。流程解析包括申请、材料提交、土地价值评估、出让金确定和合同签订等环节。这一过程的透明性和规范性对土地出让方和申请方都至关重要，确保了交易的公正性和合法性。 法律依据 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十三条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 |
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