| 问题 | 如何注册物业公司需要什么手续和条件 |
| 释义 | 注册物业公司，需要具备公司成立的必备条件，包括：有独立的住址、符合公司章程的出资额、公司名称、经营范围、公司章程、法定代表人等。符合条件后，可以携带相关资料到公司登记机关申请设立登记，申领营业执照，银行开通对公账户，办理税务登记。 一、注册公司需要什么要求？ 注册公司需要《公司设立登记申请书》、公司章程、法定代表人及股东的资格证明和身份证明、董监高人员的任职文件及身份证复印件、住所使用证明等。 根据《公司法》第二十三条规定，设立有限责任公司，应当具备下列条件： （一）股东符合法定人数； （二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额； （三）股东共同制定公司章程； （四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构； （五）有公司住所。 二、注册一个公司需要什么条件 注册一个公司的条件如下： 1、公司创办人（即股东）：必须是年满18周岁，有身份证明及民事行为能力的人； 2、股东符合法定人数。法定人数是指法定资格和所限人数两重含义。法定资格是指国家法律、法规和政策规定的可以作为股东的资格。法定人数是《公司法》规定的注册有限责任公司的股东人数。《公司法》对有限责任公司的股东限定为二个以上五十个以下； 3、公司的注册地要求：公司注册必须有注册地址且必须是商业或工业用途的，住宅不能作为注册地址。需有房产证明及租赁协议（自有房产无须租赁协议）； 4、有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额： （1）一人有限公司较低注册资本10万元人民币且需一次性缴纳； （2）公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足；其中，投资公司可以在五年内缴足； （3）注册资本必须经由会计师事务所进行验资。 5、股东共同制定章程。制定公司章程，是设立公司的重要环节，公司章程由全体出资者在自愿协商的基础上制定，经全体出资者同意，股东应当在公司章程上签名、盖章； 6、有公司名称、住所、建立符合有限责任公司要求的组织机构。设立有限责任公司，除其名称应符合企业法人名称的一般性规定外，还必须在公司名称中标明“有限责任公司”或“有限公司”。建立符合有限责任公司要求的组织机构，是指有限责任公司组织机构的组成、产生、职权等符合《公司法》规定的要求。公司的组织机构一般是指股东会、董事会、监事会、经理或股东会、执行董事、一至二名监事、经理。股东人数较多，公司规模较大的适用前者，反之适用后者； 7、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件； 8、财务人员：公司必须设财务人员一名，可以聘请专职或兼职财务人员，或委托财务公司代理； 9、企业基本户与纳税账户：公司必须开设基本账户与纳税账户； 10、有以下情况的不符合注册公司的条件： （1）国有企业高层、公务员、党政机关领导干部及其配偶、子女不能投资设立公司； （2）被吊销营业执照在三年以内的、破产清算三年以内的； （3）服刑人员执行期未满三年（经济犯罪未满五年）； （4）无民事行为能力的人、被剥夺政治权力的人。 一、注册公司的基本流程如下： 1、公司核名； 2、在公司核名环节通过审核后，就可以带着相关注册公司资料，到工商局现场提交资料； 3、领取公司执照； 4、携带相关材料到公安机关指定地点刻制公司章、财务章、合同章、法人章等相关公章。 二、注册公司需要以下材料： 1、公司法定代表人所签署的公司设立登记申请书； 2、公司章程； 3、自然人股东身份证，或公司法人股东的资格证明； 4、董事、监事、经理的任职文件以及对应的身份证复印件； 5、委托代理人的证明或公司指定代表； 6、受委托代理人的身份证； 7、公司注册地址使用证明。 三、一人公司注册都需要什么手续？ 一人公司注册需要以下手续： 1、设立一人公司应当申请名称预先核准，名称符合国家相关规定的，予以核准； 2、向公司登记机关提交设立登记申请书、公司章程等规定文件； 3、符合条件的，通过审核，领取营业执照。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公司法》 第六条公司登记设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。 第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。第八条公司名称 依照本法设立的有限责任公司，必须在公司名称中标明有限责任公司或者有限公司字样。依照本法设立的股份有限公司，必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。第十条公司住所公司以其主要办事机构所在地为住所。 第十一条 设立公司必须依法制定公司章程。公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。第十二条经营范围 公司的经营范围由公司章程规定，并依法登记。第十三条法定代表人公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。 第二十三条有限责任公司的设立条件设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）股东共同制定公司章程；（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（五）有公司住所。 |
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