| 释义 |
房屋面积缩水能否退房，需要根据实际情况进行处理，具体如下：
1、预购房屋面积与实际交房面积，上下浮动不得超过3平方米，购房者有权提出退房或退款要求。如果交房时房屋的实测面积，与签约时的暂测面积的误差，比绝对值超出百分之三。购房人要求退房并要求退赔利息的，人民法院会判决购房人胜诉；
2、预购房屋面积与实际交房面积，上下浮动超过3平方米，购房者不可以退房或退款。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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