| 问题 | 无法办理营业执照，缺少房产证和租赁合同？ |
| 释义 | 根据国家工商行政管理总局规定，办理工商营业执照需要提供经营场所使用证明，包括自有场所的产权证明复印件或租赁场所的租赁协议和产权证明复印件。如房东不提供原件，可使用复印件并附上房东确认。对于没有产权证的回迁房等情况，还需提供租赁协议、产权证明和其他相关材料。 法律分析 1、根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件. 2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。 3、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。扩展资料 拓展延伸 如何解决缺少房产证和租赁合同的情况下无法办理营业执照的问题？ 在面临缺少房产证和租赁合同的情况下无法办理营业执照的困境时，可以采取以下解决方案。首先，可以尝试与房产所有人或租赁方进行沟通，寻求他们的合作和支持，以解决房产证和租赁合同的问题。如果无法获得合作，可以考虑与其他房产所有人或租赁方进行合作，寻找其他可行的租赁方案。另外，可以咨询专业律师或法律顾问，了解相关法律法规并探讨可能的法律途径。此外，还可以考虑与相关政府部门进行沟通，寻求他们的帮助和指导，以解决这一问题。综上所述，通过积极沟通、寻求法律支持和政府协助，可以解决缺少房产证和租赁合同的情况下无法办理营业执照的问题。 结语 在办理工商营业执照时，根据国家工商行政管理总局的规定，需提供经营场所使用证明。对于个体工商户以自有场所作为经营场所的，需提交自有场所的产权证明复印件。若租用他人场所，需提供租赁协议和场所的产权证明。如房东不出示原件，可提供复印件并确保房东签字与原件相符。对于无产权证的回迁房等情况，可提供租赁协议、产权证明及其他相关材料。在无法办理营业执照的困境下，可与相关方合作解决问题，咨询专业律师并向政府部门寻求帮助。通过积极沟通和法律支持，可解决此问题。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无 效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。 |
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