| 问题 | 离婚后夫妻中的一方如何申请放弃房产 |
| 释义 | 夫妻共有房产，一方放弃需签订财产协议或过户手续到另一方名下，明确单独所有。办理需确权、去除姓名手续，办理住房协议产权公证，得到公证书。离婚放弃房产继承权需公证，填写申请表、弃权声明书，公证人员确认。法律依据为《中华人民共和国民法典》第209条。 法律分析 夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有。 1、首先住房需要确权，确定产权是你俩的，需要有住房房产证，契税证，以及土地证，住房贷款需要还清，无抵押。 2、如果住房登记人是夫妻俩姓名，需要办理去除一方姓名手续，到房管办理。 3、然后夫妻俩持有以上住房三证，各自身份证，户口本，结婚证，一起到本地公证处，办理住房协议产权公证，明确住房属于一方所有，然后双方签字按手印，做一份公证，得到公证书，注意保管，就可以了。夫妻离婚如何办理放弃房产继承权的办理需要到公证机关进行公证，由弃权本人携带个人资料和其他相关证据到公证处办理放弃财产的公证，通过填写申请表，然后拟写一份弃权声明书，之后由公证人员签字确认即可。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条;不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 离婚后如何处理共同房产 离婚后，处理共同房产是一项重要的任务。首先，双方应该协商解决房产归属问题，可以选择出售房产并平分所得，或者一方购买另一方的份额。如果无法达成一致，可以通过法院诉讼解决。在诉讼过程中，法院会根据夫妻双方的贡献、财产状况、婚姻期间的协议等因素来判决房产归属。此外，还需要注意办理相关手续，如解除共同贷款责任、过户手续等。为了保护自身权益，建议咨询专业律师，以确保整个处理过程合法、公正。处理共同房产需要耐心和理性，双方应尽量以和解的方式解决争议，以维护双方的利益和家庭稳定。 结语 离婚后处理共同房产是一项重要任务。双方可协商出售并平分所得，或一方购买另一方份额。如无法协商，可通过法院解决。法院将考虑双方贡献、财产状况、婚姻期间协议等因素判决房产归属。需注意解除共同贷款责任、过户手续等。咨询专业律师以确保合法性。处理共同房产需耐心理性，和解解决争议，维护双方利益和家庭稳定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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