| 问题 | 补办房产证需要什么证件？需要花钱吗？ |
| 释义 | 法律分析：（1）开具遗失登记申请表。如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。（2）到房产档案馆查档。房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。（3）登报作废原房产证。须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。（4）房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。（5）补办新证。登记一段时间后，房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。登报需要缴费，补办新证需要缴纳工本费。 法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第三十五条房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经6个月无异议的，予以补发。 |
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