| 问题 | 租房合同具有法律效力么？ |
| 释义 | 依法成立签订的租房合同具有法律效力。 一、合同签字未盖章有效吗 合同签字没有盖章也是生效的。合同采用签字或者盖章或者按指印的发生签订的，都具有同等的法律效力，都能够使得合同成立。依法成立的该合同一般在其签字成立时即生效。 一般合同的生效要件如下： 1、当事人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律和社会公共利益； 4、不违背公序良俗； 5、合同必须具备法律所要求的形式。 综上所述，合同即使只有签字没有盖章也是有效的，合同的生效要件并不以盖章为要件。合同是否有效，与合同当事人是否具有民事行为能力、意志表示是否真实、内容是否违背法律法规、形式是否合法有关。 二、没交水电费搬走违法吗 从法律上来讲肯定是违法了，首先不按期支付水电费就已经构成了违约，更何况是没交水电费就搬走。租客与房东是签订过租房合同的，这个合同是具有法律效力的。租客在未缴纳水电费就搬走，这属于违反租房合同的行为，是需要负相应的法律责任的。 三、合同变更内容约定不明确，推定为未变更 签订合同后，合同依法成立就具有法律效力。而合同约定后不可以随便变更的，如果当事人要变更合同的，需要合同双方协商变更。当事人协商一致的情况下，可以变更合同的内容，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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