释义 |
怎样去认定房屋租赁合同的效力 法律分析: 1. 审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 2. 审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。 3. 审查是否进行过登记备案。 4. (四)审查房屋租赁合同的内容是否合法。 法律依据: 根据《民法典》第一百四十四条规定:无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 根据《民法典》第一百四十六条规定:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。 根据《民法典》第一百五十三条规定:违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 根据《民法典》第一百五十四条规定:行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |