| 问题 | 住房公积金贷款申请的必备条件是什么？ |
| 释义 | 住房公积金贷款条件及限制：申请人需为中国公民、具备完全民事行为能力、有稳定职业和收入来源、符合要求的住址和银行账户；贷款用于购买自住住房；借款人需有还款能力及提供担保；担保人必须满足条件；公积金贷款可贷两次，需满足一系列条件。 法律分析 申请住房公积金贷款需要满足以下条件： 1. 申请人需具备完全民事行为能力； 2. 申请人需为中华人民共和国公民； 3. 申请人需具有稳定的职业和收入来源； 4. 申请人需具有完全符合要求的住址； 5. 申请人需具有符合要求的申请公积金贷款的银行账户。 2、公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房； 3、借款人具备偿还贷款本息的能力； 4、提供担保。 一、公积金贷款担保人可以是外地的吗 公积金贷款担保人不可以是外地的。 以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件： 1、具有完全民事行为能力； 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定； 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额； 4、无公积金贷款余额及其它不良债务； 5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款。 二、公积金贷款能贷几次 公积金贷款能贷两次。申请公积金贷款的条件如下： 1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件； 2、已连续足额缴存住房公积金6个月以上； 3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准；如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料； 4、信用状况良好； 5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。 拓展延伸 公积金贷款的钱往谁的账户打？ 如果是公积金贷款购房，则把款项打给开发商，然后借款人每个月还款给银行。个人住房公积金贷款要满足如下条件：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8、借款人同意办理住房抵押和保险; 9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 结语 申请住房公积金贷款需要满足一定的条件,包括完全民事行为能力、中华人民共和国公民、稳定的职业和收入来源、完全符合要求的住址以及符合要求的申请公积金贷款的银行账户。公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房,借款人需具备偿还贷款本息的能力,并提供担保。公积金贷款担保人不可以是外地的,而以自然人做住房公积金担保人的需要符合一定条件。公积金贷款最多能贷两次,借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准,且借款人及共同借款人月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 |
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