| 释义 |
法律主观：
一房二租中具有主观诈骗意图，并且数额较大的涉嫌诈骗犯罪。一房二租，甚至一房多租的，其中一部分以民事 诉讼 方式处理，一部分由公安机关给与罚款、拘留的 行政处罚 ，也有一部分被定性为诈骗犯罪追究刑事责任。
法律客观：
《最高人民法院关于审理城镇 房屋租赁合同纠纷 案件具体应用法律若干问题的解释》第六条 出租人就同一房屋订立数份 租赁合同 ，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人： (一)已经合法占有租赁房屋的; (二)已经办理登记备案手续的; (三) 合同成立 在先的。
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