| 问题 | 一房二卖是否构成合同诈骗罪？ |
| 释义 | "一房二卖"不构成合同诈骗罪，但违约出卖人需返还购房款并赔偿损失。"一房二卖"是指出卖人在签订商品房买卖合同后再将房屋卖给第三人，导致买受人无法实现购房目的。根据相关法律解释，买受人有权解除合同、要求返还已付购房款及利息，并可要求违约出卖人赔偿损失，赔偿金额不超过已付购房款的两倍。 法律分析 “一房二卖”一般情形下不能构成合同诈骗罪，根据《刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段，骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 拓展延伸 一房二卖行为是否涉嫌欺诈行为？ 根据相关法律规定，一房二卖行为在某些情况下可能涉嫌欺诈行为。一房二卖是指出售同一套房产给不同的购买方，通常是通过伪造或者隐瞒相关信息来实施。这种行为可能导致购买方受到经济损失，并且违反了合同诚实信用原则。根据我国刑法的相关规定，欺诈行为可能构成合同诈骗罪，涉及到刑事责任。然而，判断一房二卖是否涉嫌欺诈行为需要综合考虑具体的事实和法律规定。如果存在虚假陈述、故意隐瞒或者其他欺诈手段，那么一房二卖行为可能被认定为欺诈行为。但需要注意的是，每个案件都有其特殊性，最终的判断需要由法院根据具体情况进行裁决。 结语 根据相关法律规定，一房二卖行为在某些情况下可能涉嫌欺诈。一房二卖是指出售同一套房产给不同的购买方，通过伪造或隐瞒信息实施。欺诈行为可能构成合同诈骗罪，涉及刑事责任。然而，判断一房二卖是否涉嫌欺诈需要综合考虑具体事实和法律规定。每个案件都有其特殊性，最终判断需由法院裁决。 法律依据 《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。 |
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