| 问题 | 爷爷房产过户孙子过户费多少 |
| 释义 | 离婚房产过户契税分情况处理，夫妻重新分割或归属一方的共有房产不征收契税，原属夫妻一方所有的房产离婚时权属发生变化的应按赠与行为征收契税；房地产权属证书每本5元；登记费按房屋性质和数量不同收取；转让手续费按房屋性质和面积不同收取，由转让双方各承担50%；核发房地产权属证书时每增加一本收取10元工本费；土地登记费按规定标准交纳。 法律分析 （一）税类： 1、契税： 离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。 2、印花税：房地产权属证书每本5元。 （二）费类： 1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。 2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。 3、工本费：核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房地产权利人核发房地产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 4、土地登记费（图纸资料费）：权利人按照津价房地[2005]438号、津国土房财[2006]1272号、津政发[1991]53号文件规定的标准交纳。 拓展延伸 房产过户手续费如何计算及支付方式 房产过户手续费的计算方法通常是根据房屋的市场价值和过户地区的相关规定来确定的。一般来说，过户费用包括过户税、公证费、登记费等多个方面。具体的计算方式可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门或咨询专业的房产过户律师。至于支付方式，通常可以选择一次性支付或分期支付。一次性支付可以避免额外的利息费用，而分期支付则可以减轻经济压力。具体支付方式也需要根据当地规定和双方协商来确定。请注意，在进行房产过户手续时，建议咨询专业律师以确保合法合规。 结语 房产过户手续费的计算方法因地区而异，一般包括过户税、公证费、登记费等。具体支付方式可选择一次性或分期支付。建议咨询当地相关部门或律师以确保合法合规。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 |
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