| 释义 |
法律分析：在房屋买卖签合同时，双方应当注意以下关键条款：
1.房屋权属：双方应确认房屋的权属是否清晰，特别是二手房的转手过程，是否存在产权争议。
2.房屋面积：双方应当确认房屋的面积是否与买卖合同一致，有无虚假宣传或误导消费者之嫌。
3.房屋价款：双方应当确认房屋的实际价值是否与合同中约定的价款相符，是否存在价格不真实等问题。
4.房屋交付时间和条件：买卖合同应约定房屋的交付时间和条件，以及防范交付风险的具体措施。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第十五条：民事主体订立合同，应当遵循自愿、平等、诚实信用、公平、有利于社会主义现代化建设和符合法律、行政法规的原则。
2.《中华人民共和国物权法》第三十六条：物权取得者应当担保其不受他人的侵害。
3.《中华人民共和国广告法》第十一条：广告不得虚假宣传，欺骗消费者。
4.《中华人民共和国合同法》第一百零四条：当事人应当按照约定的时间、地点和方式履行合同，未约定的，则按照合同性质、交易习惯和诚信原则履行。
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