| 问题 | 楼房被污水泡了物业要承担责任吗 |
| 释义 | 需要分情况讨论：如果房屋渗漏是由于阳台、屋顶、墙面等公共部位造成的，属于物业公司维修范围，则物业有责任；房屋渗漏是由于防水、非法改造等自用部位使用不当造成的，由业主承担责任；如果是房屋质量问题，可以向开发商索赔。不同的情况，承担责任的主体不同，因此并非所有情况物业公司都有责任。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五) 装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 |
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